澳洲跨州大迁徙时代结束啦？

澳洲之前就有计划要在 2 年内将净移民人数（NOM）从 2023 年的 52 万减半到 2025 年的 26 万人，但截止到今年 3 月，上个财年的 9 个月，就有 38.8 万名净移民，几乎已经达到了原本对全年的人口 39 万预计（图 2）。

图二

对此财长也表示，按照原本计划达标的可能性不大（头图）。

头图

虽然入境的人口已经控制住了，但是他们预计要走的人没走。比如说签证到期了，但大家可能找到了别的续签的选项，又继续留在了澳洲。所以这部分人口已经跟预期有了明显的差别。

图六

图七

图八

目前澳洲的总人口已经达到了 2710 万，州际人口流动的数量也达到了除去 COVID 以外的近年来最低点（图 3）。

图三

大家知道在 COVID 期间，各州都有很多的人口外流，尤其是新州和维州，大部分人口都搬去了昆州、西澳和南澳。
但目前来看，这个趋势已经缓住了，尤其是针对维州而言，居民外流已经结束，昆州的吸引力也大不如前。这个直接原因就是房价！
之前，昆州、西澳和南澳的房价有很大的优势，相对较便宜，但经过一波疯涨，目前也没有了大的优势，吸引力大大降低（图 4）。

图四

当然因为悉尼高居不下的房价，目前的中位数也在 150 万（图 5），

图五

所以新州目前依然面临着人口流失，但是相比 2021 – 2022 创纪录的 5.1 万人口流动，也下降了 2 万人。新州目前只能依靠海外移民，不然目前就会成为人口负增长的州。
相比之下，墨尔本就好很多，这几年一系列政策让房价上涨确实有所放缓。对部分人而言更可以负担得起。

人口流出最多的地方是塔斯马尼亚（图 5）。

图五

净流出将近 5000，事实上总人口才 50 万，一年就流出 4000 多，对于偏远地区而言，如果没有政策的持续扶持，依然要面临人口的流失。这也是偏远地区比较头疼的问题了！